Overwaarde huis uitbetalen beleggen of gebruiken voor iets anders Artofit

Ja, in 2026 is de overwaarde op je huis belastingvrij. Met een overwaarde in je eigen woning hoef je niet te vrezen voor de Belastingdienst, wanneer je de overwaarde van je huis gebruikt voor de hypotheek voor een volgende woning te verlagen of om je huidige woning te verbouwen of te verduurzamen.. De belasting op overwaarde huis hangt af van wat je met het bedrag doet. Koopt je direct een ander huis met de winst, dan moet je de overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Doe je dit niet, dan mag je voor het deel van de overwaarde geen nieuwe hypotheekrente aftrekken.

Ja, als u uw huis verkoopt en de overwaarde op uw bankrekening ontvangt, wordt dit bedrag onderdeel van uw vermogen in Box 3. Zolang uw woning uw hoofdverblijf is, telt de overwaarde niet mee, maar na verkoop verandert dit.. Bij verkoop van je huis betaal je geen directe belasting over de overwaarde — dat is in de meeste gevallen belastingvrij. Maar zodra je het geld uitbetaalt of niet herinvesteert, spelen box 3 en de bijleenregeling een rol.